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宅基地使用权及房屋所有权转移登记

2020-10-13 阳城县不动产登记交易中心

一、需要提供的材料

1.不动产登记申请书;

2.申请人身份证明:

(1)本农村集体经济组织成员:申请人身份证明和户籍证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

(2)非本农村民集体经济组织的农民(因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的):申请人身份证明和户籍证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

(3)已拥有一处宅基地的本农村集体经济组织成员、非本农村集体经济组织成员的农村或城镇居民(因继承房屋占用农村宅基地的):申请人身份证明和户籍证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

(4)非农业户口居民<含华侨>(原在农村合法取得宅基地及房屋,房屋产权没有变化的):申请人身份证明和户籍证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)。

3.询问记录

4.不动产权属证书;

(1)因依法继承的,应提供

(2) 所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;

 (3 ) 被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;              

(4)  所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;

(5 )放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;

(6)继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;

(7) 被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;

(8)  被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者 遗赠扶养协议;

(9)被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。

5.分家析产的协议或者材料;

6.因集体经济组织内部互换房屋的,须提交互换房屋等相关证明材料。

7.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生转移的,提交人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书.

8.不动产权籍调查表、宗地图及房屋平面图.

9.法律、法规规定的其他必要材料。

所有复印件均需注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

四、办理程序

申请—受理—审核--登薄发证

五、办理期限

自受理登记申请之日起2个工作日内办结(不含公告期15个工作日)

六、收费标准、依据

工本费:每证10元。

向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

收费依据:国家发展和改革委员会、财政部《国家发展和改革委员会、财政部不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规【2016】2559号);财政部、国家发展改革委《财政部国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【2016】79号)


 

主办单位:阳城县自然资源局
地址:阳城县析城大道政务中心三楼