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宅基地使用权及房屋所有权首次登记

2020-10-13 阳城县不动产登记交易中心

一、需要提供的材料

1.不动产登记申请书;

2.申请人身份证明:

(1)本农村集体经济组织成员:申请人身份证明和户籍证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

(2)非本农村民集体经济组织的农民(因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的):申请人身份证明和户籍证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

(3)在拥有一处宅基地的本农村集体经济组织成员、非本农村集体经济组织成员的农村或城镇居民(因继承房屋占用农村宅基地的):申请人身份证明和户籍证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

(4)非农业户口居民<含华侨>(原在农村合法取得宅基地及房屋,房屋产权没有变化的):申请人身份证明和户籍证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)。

3.询间记录

4.有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;

5.不动产权属证书或者土地权属来源材料;

6.房屋符合规划或建设的相关材料;

7.依法继承的材料:

8.分家析产的协议或者材料

9.集体经济组织内部互换房屋的协议:

10.不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料

11.法律、法规规定的其他必要材料。

所有复印件均需注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

二、办理程序

申请—受理—审核--登薄发证

三、办理期限

自受理登记申请之日起3个工作日内办结(不含公告期)

四、收费标准、依据

工本费:每证10元。

收费依据:国家发展和改革委员会、财政部《国家发展和改革委员会、财政部不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规【2016】2559号);财政部、国家发展改革委《财政部国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税【2016】79号)

提示:依法取得宅基地使用权,尚未建造房屋的,可以单独申请宅基地使用首次登记。


 

主办单位:阳城县自然资源局
地址:阳城县析城大道政务中心三楼